（谢欣）近年来，从生态环境改善到城市功能品质提升，从治理效能增强到民生福祉增进，金普新区城市发展亮点纷呈。2025年，新区紧扣市级部署要求，主动契合城市发展新趋势，系统推进城市更新各项工作。目前率先开展基础调研与项目谋划，已形成规模适度、结构合理的“十五五”城市更新项目储备库，共谋划项目140个，总投资约488亿元。聚焦重点领域与关键问题，新区积极整合多方资源、创新实践路径，推动一批重点城市更新项目顺利落地并取得实效，实现了民生改善与城市发展的双向赋能。 

　　老旧小区改造持续攻坚，人居环境品质稳步提升。2025年，新区创新采用“央补+自筹”模式，全力推进老旧小区改造。目前，响泉一期改造已稳步收尾，响泉二期、民和、阎家楼3个小区改造同步启动，项目覆盖59栋楼、81.1万平方米区域，惠及3342户居民。改造工作既聚焦住宅本体升级焕新，更注重夯实小区“里子工程”，通过系统更新老化雨污水管网、铺筑平整沥青路面、增建停车泊位缓解停车压力、优化拓展公共活动空间等举措，全面改善居住环境。其中，响泉二期改造专门实施楼院弱电管网落地工程，彻底整治楼体飞线和楼间密集线网问题，有效提升了小区环境的整洁度与规范性。 

　　老旧电梯更新提速增效，民生保障工作获群众认可。2024年，新区成功获批超长期特别国债资金，专项用于400余部住宅老旧电梯更新，更新数量占全市总量的35.5%，获批资金规模位居全市各区县首位。工作中，新区采用“政府牵头+国企实施+居民受益”模式，通过国企集中批量采购实现以量换价，有效降低电梯设备价格，在确保居民零额外支出的前提下，保障工程优质高效推进，获得公众广泛认可。2025年6月16日，相关工作作为辽宁省典型案例，登上央视《新闻联播》城市更新专题报道。截至目前，2025年电梯更新项目已获批700余部，力争春节前全部实施完毕。 

　　城中村改造深入推进，激活区域发展新动能。新区充分用活政策、抢抓机遇窗口，多渠道筹措中央补助、中央预算内资金、专项债券、专项借款等政策资金，为改造工作提供坚实保障。创新推行“模拟动迁与网格化相结合”工作模式，平稳完成6000余户居民动迁，签约规模与比例均位居全市第一。通过整体改造，有效腾挪发展空间，为大潮地服装、石墨谷、联东U谷二期、建华文旅等重点产业与文旅项目落地奠定基础。积极响应国家房地产去库存部署，在全省率先探索实施“房票”安置举措，助力房地产市场平稳健康发展。通过土地释放与配套工程协同推进，有力拉动了固定资产投资增长，切实发挥了稳增长、扩内需、惠民生的综合效能。 

　　市政基础设施更新改造，筑牢城市安全韧性基底。今年以来，新区聚焦老旧市政基础设施短板，以改造提升和系统补弱为抓手，持续夯实城市安全运行基础。稳步推进淮河西路、五一路等多条重要路段维修改造，总长度约6.2公里、改造面积超8万平方米，显著提升城区整体面貌。创新采用“中央资金＋企业自筹”模式，实现3.6万户未通燃气高层居民全部接通管道燃气，同时对使用超过20年的436公里燃气管网实施全面更新。系统整治十三里市场、金东路铁路桥下等11处积水点位，重点化解赤峰街铁路桥下积水难题，切实回应开发区沿海南岸居民关切。目前，北大河、八里河两条贯穿城区的重要行洪通道治理已全面启动，项目完成后，区域防洪排涝能力将稳步提升。此外，新区抢抓大连市获评国家城市更新示范城市机遇，在全市率先探索以污水处理效能为导向的“厂网一体、按效付费”新机制，积极打造治污管水“金普样板”，为全市系统化推进城市更新探路先行。 

　　站在“十五五”规划开局起步的关键节点，金普新区城市更新工作已迈出坚实步伐。下一步，新区将以“十五五”城市更新项目储备库为蓝图，持续深化创新实践，稳步推进各类重点项目落地见效，不断补齐发展短板、增进民生福祉、激活城市动能，让城市更新成为推动区域高质量发展的重要引擎。