“营改增”全面实施几日来，金州区地税局代开增值税发票工作平稳运行，社会反映良好，为进一步推动“营改增”工作深入开展，促进相关工作人员业务熟练掌握，在如下四方面予以明确。

　　一是明确代开范围。明确代开的两种情况，即纳税人销售其取得的不动产和自然人出租不动产；明确代开专用发票与普通发票区别，可抵扣的代开专用发票，向自然人转让其取得的不动产和出租不动产、免征增值税的代开普通发票。

　　二是明确代开流程。明确代开发票岗和代开发票审核岗的岗位工作内容；明确先制作完税证缴纳税款、补录信息、数据同步、使用国税系统开票、打印盖章等的操作步骤。

　　三是明确工作要求。明确纳税人需提供的资料；系统自动导入或手工录入的不同内容；需统一使用六联专用发票和五联普通发票开具；每月第一个工作日需登录国税开票系统抄报税；明确开具作废，红字发票的注意事项。

　　四是明确相关政策。明确营改增后印花税的计税依据；明确商品房交易缴纳契税，纳税人持4月30日前开发商开具的营业税发票情况成交价格如何确定；明确判定纳税人二手房交易合同成交价格是否为含税价。