为强力推动文旅产业高质量高速度发展，金石滩度假区坚持“精准招、诚心邀、环境引、愿景聚”，一面抓大项目招引，一面在盘活闲置资产上下功夫，让“休眠资源”释放新活力。先后盘活了大连文武学校、中华武馆、模特艺术学校、蜡像馆、华都庄园、王子庄园临街公建等闲置多年或日渐萎缩的项目，成功引入大连海滨美术高级中学、大连数字经济技工学校、EX未来科技馆及研发中心、光伸高品质旅居社区、爱琴海婚礼艺术中心等项目，总投资达13.9亿元。

  一、惜土如金，推进闲置项目“腾笼换鸟”。始建于2002年的中华武馆已经闲置多年，教学设施老旧、楼内设备老化，近年来因民办义务教育学校不得跨区招生，学生人数逐年下降，企业经营面临诸多困难。金石滩度假区充分利用项目特点，结合自身发展定位，定向招商盘活资产，引入总投资3.5亿元的大连海滨美术高级中学项目。该项目融入了现代艺术美术馆、美博•美术博物馆主题餐厅等业态，在保留原有传统建筑的同时，融入了现代建筑风格。

  艺术名家美术展览、学术交流和各类艺术讲座将有力促进度假区“旅游+文化”融合发展，提升度假区的文化艺术氛围，为市民游客带来更多元的艺术盛宴。目前，学校已经面向社会招生，将于今年9月正式开学。
大连数字经济技工学校项目正在如火如荼建设中，该项目选址于原大连模特艺术学校，由新零售、新业态龙头企业广州辛选集团投资建设，总投资7亿元，占地面积10.07万平方米。学校建成后，将以“新零售”“新制造”等新兴行业人才需求为导向，依托辛选集团在行业内的供应链优势、达人主播团队优势、服务体系优势，致力于“特色化、精细化、专业化”数字经济技术技能人才的培养和培训。

  今年3月初，度假区招商团就盘活金石宫项目赴湖北省十堰市拜访项目方，项目方最终拟投资2亿元建设金石古堡国际康复医疗中心。“近年来，金石滩度假区的品牌影响力、投资吸引力和朝气蓬勃的发展态势，吸引了各地企业的目光，这里的投资环境和营商环境让人感动！可以说，有这样一支勇于担当、理念超前的干部队伍为我们企业保驾护航，更坚定了我们在金石滩投资的信心，我们不仅敢投、能投，还愿意投” 项目负责人这样说。

  二、点土成金，助力低效项目“羽化成蝶”。很多途径金石滩度假区婚礼广场的市民游客注意到，“沉睡”多年的王子庄园临街公建如今发生了华丽的蜕变，变成了爱琴海婚礼艺术中心。这里不仅有主题婚宴酒店、婚拍基地、星空爱情露营地，还建造了标准化中央厨房，将得天独厚的山海资源融合朝阳行业、幸福产业和甜蜜事业，助力金石滩打造唯美浪漫的爱情圣地，让越来越多人看到了培育和拓展“旅游+婚庆”产业的金石滩力量。爱琴海婚礼艺术中心即将投入运营，当前虽尚未正式营业，但每天都有新人慕名而来，已接到112场婚宴订单。

  位于金石滩中心大街附近的华都庄园项目因历史原因已闲置多年，如今也旧貌换新颜。今年，金石滩度假区引入了大连光伸企业集团，投资2.1亿元，重新规划建设集度假、休闲、宜居多属性为一体的高品质旅居项目，现已开工建设。金石滩度假区还成功引入EX仿生人形机器人项目，有效盘活了文博广场三、四楼的闲置空间和物业，对陈旧的蜡像馆升级赋能，打造为EX未来科技馆及研发中心。该项目投入运营后一直备受关注、热度不减，科普体验中心、研学旅行基地早已成为市民游客首选的网红打卡新地标，并成功入选国家工业和信息化部2022年新型消费示范项目。

  大商集团在金普新区滨海的商业地块，由于前期产品业态定位不清晰、建筑形式不美观，企业迟迟未下定决心开发建设，金石滩度假区靠前服务，与企业共同谋划，聘请了国际知名设计大师隈研吾设计团队操刀，现已完成大商金石国际商业小镇项目概念方案设计。目前，该项目方案正在进行深化，为下一步加快项目建设奠定了坚实的基础。

  下一步，大连金石滩将持续在盘活闲置低效项目上下功夫、做文章，加速盘活金石滩温泉度假酒店、文博广场2号楼等闲置项目，通过政府引导、市场运作，与企业共商发展良策，全面提升闲置资产的利用效率，激发度假区每一寸土地发挥出最大效能，焕发出新的生机，以资源集约、高效利用助推度假区文旅产业高质量发展。